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警惕!三四线楼市将大概率下跌,跌幅20%以上,银行将最难受

发布时间:2019/4/15 8:46:32 关注度:   来源:今日头条
警惕!三四线楼市将大概率下跌,跌幅20%以上,银行将最难受



最近,一则消息让三四线城市的人兴奋了,发改委宣布人口规模在300万到500万之间的城市,将全面放开落户的限制。很多人将此解读为人口将大规模涌入三四线城市的信号,其实正好相反。

人们买房的一个重要原因是为了落户,如果可以落户,买房的动力就小了很多,所以这反而是三四线楼市的利空。而权威金融机构东方资产管理公司也发布了一份报告,认为三四线楼市的房价下跌的概率很大。

毕竟三四线城市对人口的吸引力度比较小,未来人口将呈现出,大城市的吸引力越来越强,而小城市的吸引力越来越弱的现象,这是经济发展的必然结果。而且清华大学的一份研究报告也显示,这样的现象已经开始了。根据清华大学的一份调查,发现了中国的3300个城市和乡镇中,有40%的规模正在缩小,而缩小最严重的就是那些三四线城市已经县城和乡镇。

而房价的下跌,也会给银行带来一些风险。由于这两年房价大涨,买房的人大多都是用按揭的方式购买,首付的比例很低,大概是3成左右。所以东方资产管理公司的这份报告也显示,一旦房价下跌20%以上,银行将会感到非常难受,如果下跌到了30%,那么可能就面临风险了,更不用说其他的了。

这份报告和以上分析,可以作为大家未来买房的一个参考。刚需买房首先考虑的是自己的需求,比如工作、后代的教育等问题,但是如果是投资性买入,那么三四线城市的楼市已经失去了投资价值。


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