2003年，面对顺驰孙宏斌的挑衅，王石警示：注意控制风险，最终孙宏斌无奈卖掉顺驰； 2013年融创孙宏斌拿下北京单价地王，王石再发警示：小心了。
历史会重演吗？为什么是孙宏斌和王石纠葛不断？
这必须从2001年说起：
孙宏斌公开挑战王石
2001年初，中城房网在北京长城饭店开会，提出由万科为主来“联合置地”。顺驰地产创始人孙宏斌马上提出：“为什么要以万科为主？”别人告诉他因为倡议书是万科起草的。孙马上回应道：“那由顺驰来起草吧！”
据称，初始的孙宏斌在这个组织里表现得颇为低调而含蓄，不过从这次质疑开始，孙宏斌就逐渐展现出他的鸿鹄之志。
2003年，孙宏斌在重庆举办的“中城房网”会议上发表演讲：开始东拉西扯说了一段有用没用的话之后，忽然话锋一转，语出惊人的表示：“顺驰今年销售额要达到40亿元，我们的中长期战略是要做全国第一。”然后他看着王石说道：“也就是要超过在座诸位，包括王总。”
王石很快回应道：“你不可能这么快超过万科，是不是要注意控制风险？”
王石演讲影射孙宏斌
和王石叫板后不久，孙宏斌在“住交会”上继续放言：2004年，顺驰销售额要达100亿元，而在当时，国内销售额最高的房地产企业也不过60亿元。是的，孙宏斌再次放出一个大卫星。
2004年8月，海南博鳌的论坛上，王石和孙宏斌再次相遇。王石第一个发表主题演讲，不过话语似有所指。
王石在演讲中说到，宏观调控有利于行业发展，符合螺旋式上升的发展规律，宏观调控对行业的影响症候表现之一是，很多企业会感到资金紧张。这些企业包括三类：高负债经营公司、产业多元化开发商和非主流住宅产品开发商，而专业化强、透明度高的万科不在其中之列，因此受宏观调控的影响很小。在提到“高负债经营公司”时，王石单刀直入评价了黑马现象，他说：“像媒体炒作的那家黑马，在宏观调控下会很难受，这次他也到会了，还要发言的，到时候大家问他，他要说不难受，那是吹牛！”
了解事情前因后果的听众们，很快将黑马与顺驰划上等号。
时间到了2006年7月，孙宏斌告诉手下，公司资金刚性缺口5-6亿元，负债30亿元，天津市场房屋已经基本销售完毕，但手上剩余项目没有能力启动。
当年9月，孙宏斌与香港路劲集团签署股权转让协议。签约仪式上，孙宏斌对路劲基建董事局主席单伟豹说：“你买了个便宜货”。
交出顺驰管理权后的孙宏斌，投入到融创集团的经营之中。
孙宏斌再发疯，王石再警示
或许是吸取了顺驰激进扩张带来的教训，融创初期的扩张步伐显得颇为谨慎。
转眼2013年，疯狂的孙宏斌又回来了。依稀让人看到2003-2004年那个四处制造地王的顺驰。
9月4日，备受关注的朝阳区农展馆北路8号0304-622地块现场竞拍。最终，融创集团击败了中海地产、懋源地产、和裕地产、合景泰富、珠海华发、住总和首开联合体、首城置业等对手。刷新北京单价地王记录，同时也创造了全国的楼面单价纪录。
有趣的是，就在融创拿下农展馆项目后，孙宏斌的老相识—万科董事长王石再次发声。
王石在微博上对孙宏斌隔空喊话称：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
3天之后，孙宏斌微博回应：王石点评融创拿农展馆地新闻：精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！很多媒体问我，我说一是我对王总的判断和判断依据很惊讶；二是对市场的判断有分歧很正常，我们继续看好北京上海，尤其是北京上海的稀缺地块 ；三是感谢王总的提醒，我们会以如履薄冰如临深渊态度对待风险。
纠葛根源：孙宏斌虎口拔牙
地产圈津津乐道孙宏斌和王石的纠葛，但是到底因为什么大多语焉不详。
2003-2004年，是顺驰狂飙突进的年份。在不断拿地的过程中，顺驰不断刷新所到之处的地价记录，在被媒体冠以“天价制造者”称号的同时。也被同行称为“搅局者”。而这个搅局者在万科那儿虎口拔牙。这或许是孙王纠葛根源所在。
2003年10月，在苏州金鸡湖东的土地出让时，顺驰拿下了这幅万科觊觎已久的近90公顷的地块。万科为了苏州这块地已经做了一年多的工作，本来志在必得，规划方案都已经过几轮修改，当顺驰以27.3亿摘走这块土地开发权时，顺驰上海地产公司董事长闵锋说，“听说万科有人哭了”。
金鸡湖事件还仅是顺驰与万科碰撞的开始。
或许，这才是孙宏斌与王石纠葛的根源所在。
历史会重演吗？
2003年，面对孙宏斌以及顺驰的叫板，王石提醒风险，2006年顺驰被迫转手；十年后，王石再次提醒孙宏斌风险，这次融创又将如何？
融创中国的财报显示，2013年上半累积实现合约销售金额236亿元，同比增长89%；收入85.63亿元，同比几乎翻番；归属母公司股东利润75241万元，增长43%；不过毛利率21%，同比下滑11%。
此外，目前公司资产合计804.32亿元，负债合计660.32亿元；长短期债务比从2012年年底的0.8提升至2.8，短期贷款占总债务的比重不足30%。
同时，融创中国持有现金达145亿元，高于一年内到期债务65.7亿元。企业净负债率虽由去年底79%降至72%，处于行业中上水平。
在融创创造一系列地王之后，花旗于近日发布研报称，维持对融创中国(1918.HK)的买入评级，把目标价由9港元提高至9.2港元。
花旗指融创近日高调收购北京地皮，影响其一向有规律增长的形象，估计投资者重拾信心需时，但认为该股前景仍佳：年初至今收购的14幅土地之中，一半的毛利率可维持在39%；未来两年在上海、杭州及重庆续有高质素新项目推出；在北京的可售资源也达人民币320亿元，足够为未来2-3年销售。
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