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- 发表于:2021/10/14 13:51:07
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2021年1-9月份,全县房地产市场交易总量为40.74万㎡,同比上涨34.99%,交易金额为24.82亿元,同比上涨42.39%。2021年1-9月份,全县共批准预售商品房面积27.31万㎡,同比上涨173.92%(其中批准预售商品住房面积25.44万㎡,计2051套,同比上涨193.43%)。2021年1-9月份全县新建商品房实际完成销售面积28.5万㎡,同比上涨43.14%;合同销售金额18.64亿元,同比上涨49.24%;(其中商品住房销售面积23.77万㎡,计1975套,同比上涨39.82%;合同销售金额15.89亿元,同比上涨53.97%);
2021年9月末,全县新建商品房可售面积为38.72万平方米,同比上涨16.1%,其中住房可售面积23.44万平方米,计1838套,同比上涨41.46%。按全省统计口径计算,商品住房去化周期为10个月,非住宅去化周期59个月。
2021年1-9月份,二手房成交总面积12.24万㎡,与去年同期相比上涨19.18%;其中二手住房成交总面积10.79万㎡,计968套,与去年同期相比上涨24.69%。
2021年1-9月份,我县新建商品住房共销售23.77万㎡,其中价格在3000元/㎡以下的,成交面积为1.73万㎡,占总成交量的7.27%;价格在3000~6000元/㎡的,成交面积为1.96万㎡,占总成交量的8.23%;价格在6000~7000元/㎡的,成交面积为8.37万㎡,占总成交量的35.22%;价格在7000~8000元/㎡的,成交面积为11.13万㎡,占总成交量的46.84%;价格在8000元/㎡以上的,成交面积为0.58万㎡,占总成交量的2.44%。从以上数据来看,我县目前的商品住房价格在7000元/㎡以上的,所占销售面积比例为49.28%,是目前市场的主导消费价格。
2021年1-9月份,我县新建商品住房共销售23.77万㎡,其中90㎡以下户型的成交量为0.51万㎡,占总成交量的2.13%;90~100㎡户型的成交量为0.80万㎡,占总成交量的3.36%;100~120㎡户型的成交量为10.35万㎡,占总成交量的43.53%;120~144㎡户型的成交量为11.4万㎡,占总成交量的47.95%;144㎡以上户型的成交量为0.72万㎡,占总成交量的3.03%。从以上分析数据来看,2021年1-9月份我县商品住房的热销户型以大中面积户型为主,100㎡以上的户型其占总成交量的94.53%,90㎡以下户型只占销售面积总量的2.13%,商品住房户型结构以大中户舒适型占市场的主要份额。
2021年1-9月份,全县新建商品房实际完成销售面积28.5万㎡,其中华阳镇居民购房面积9.15万㎡,占总成交量的32.11%;县其他乡镇居民购房面积19.35万㎡,占总成交量的67.89%;无外地人口购房。据以上数据分析,我县房地产市场以除华阳镇外其他乡镇居民消费为主。2021年1-9月份,我县城区商品住房平均价格为6865元/㎡,同比上涨10.82%,环比下降0.17%;商业房平均价格为6107元/㎡,同比下降28.71%。
2021年1-9月份,我县二手住房平均价格为5296元/㎡,同比上涨3.66%。
来源|望江县人民政府网
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