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主题: 9月起，望江农村土地“大摸排”？3种情况下房屋或被征收改造？定了！

萌主﹫

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2新居民
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发表于：2020/8/25 7:41:37
来自：安徽

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站在农民的角度，土地的重要性不言而喻，推动土地制度改革，释放剩余价值，同时进一步盘活宅基地资源，目前农村工作的一项重中之重。

众所周知，由于监督力度缺失及历史因素所致，农村违规占地的问题层出不穷，致使资源浪费问题趋于严重，很大程度上制约农村经济发展。

因此，加强监管与整治力度迫在眉睫，农村建房“8不准”原则及自然资源部针对宅基地确权的一些相关规定的出台，再一次使得宅基地成为热门话题。

【2020年底前，宅基地确权基本完成！】

依照规划，宅基地使用权确权将于2020年底前基本完成，而之所以要在承包地确权之后推行宅基地确权，以小编看来，主要有如下几点考量：

①巩固土地关系，切实维护农民的土地权益；

②为推行一户一宅打下基础，同时开展土地清查，整治宅基地违规问题；

③为农村经营性建设用地入市做准备，为下一步土地制度的改革做铺垫。

在此过程中，老百姓最为关心的是：一户多宅的情况下，到底给不给确权呢？从实际的情况来看，各地针对一户多宅的宅基地确权，处理方法不一致。有的要求有偿使用；有的集体要求收回；还有的不影响确权进程。总之，针对不同情况下的一户多宅，通过宅基地确权能够一次摸清，不再让这些沉睡的资产稀里糊涂的被人浪费、甚至破坏。

【宅基地清查，3种情况下宅基地房屋面临征收与改造！】

说白了，宅基地使用权确权就是对宅基地使用情况的再一次摸排，依照新的《土地管理法》及《基本农田保护条例》，3种情况下宅基地房屋或将面临征收与改造，下面来看详细的介绍：

①违规占基本农田建房，面临罚款与强拆

永久基本农田的唯一用途是农耕，坚决不允许占用基本农田从事非农建设，包括建房。凡是占基本农田建房的，一律强拆并罚款，这一点在建房“8不准”原则当中也有明确的要求，咱农民不要不当回事。

②城镇居民购买农村宅基地建房

依照国家法律规定，城市居民是没有权利享有宅基地权益的，即便是私下达成购买协议也算违规。在推动宅基地确权的过程中，针对城镇居民到农村购买宅基地建房的，大概率会无法给予确权，同时，违建房屋也会拆除，且无法得到相应的补偿。

③农村危房改造

推行宅基地确权是不是就意味着农村危房改造暂时停滞了呢？显然不会，2020年农村工作的一大目标就是全面脱贫，针对贫困户所开展的危房改造升级工程也将会继续推动与落实！并按照不同的危房等级进行补贴！