8月15日，国家统计局公布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看，上个月各地房地产市场总体延续平稳态势。值得注意的是，70个大中城市里，共有20个城市二手房房价下降，其中，北京市二手房价环比下降0.3%。
从新建商品住宅销售价格上来看，纳入统计的我省合肥市、蚌埠市均环比上涨0.6%，安庆市环比持平。从二手住宅销售价格来看，合肥市、蚌埠市分别环比上涨1%、0.9%，安庆市环比下降0.3%。
根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读，上月一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。
（来源：国家统计局网站）
初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。
（来源：国家统计局网站）
二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。
20个城市二手房房价集体下降，这在近年来是不多见的。
而这些房价下降的城市中，既有北京等一线城市，也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市。
虽然这些城市环比降幅都不算太大，但70个大中城市中接近3成已经下降。
相比二手房价的明显下滑趋势，新房则要平稳很多。
从数据看，70城中新房房价环比下降的有3个，分别为上海、天津和南充；同比70城全部上升。但值得一提的是，虽然新房同比都在上涨，但涨幅并不算太大，绝大多数城市都是微涨，比如天津、上海、厦门、惠州、三亚等城市，新房同比涨幅很有限。
但是也要注意的是，西安和大理两个城市同比涨幅超过20%，分别为25.3%和22.7%，后续是否有调控政策跟进值得关注。
北京的房价向来受关注，而北京的房价变化，又以二手房为主要参照指标，这是因为近年来北京等一线城市新房开发和限售量相对有限。
数据显示，7月份北京二手房价同比和环比都出现了下降，降幅分别为0.5%和0.3%。要知道，上个月两项数据分别为持平和略涨。据统计，这是北京二手房自今年1月份以来再度出现下降局面。
业内人士表示，在国家稳地价、稳房价、稳预期的调控政策下，未来房价走势将继续走稳。
贝壳研究院首席分析师 许小乐：从目前来看的话，一线城市延续了一个稳的态势，也就是量缩价稳。但三四线城市目前仍然处于一个小幅回落态势，这是对前期市场快速上涨的一种修复。
此外，1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。全国商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%。
国家统计局新闻发言人 刘爱华：结合土地成交面积、房地产销售数据各方面情况来看，目前房地产投资能够保持一个平稳的态势。
来源：安徽日报
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