一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
两种补偿方式也可以结合使用,大家可以自由选择其中一种!
除此之外,国家在新的农房拆迁补偿项目中,增加了两个小的项目。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
宅基地补偿具体计算方式如下:
①土地补偿费的计算标准
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<;补偿倍数<;10)
②安置补助费的计算标准
>;(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>;15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
>;(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<;15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
③地上附属物和青苗补助费
补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)