最新农村房屋拆迁补偿标准出台！望江人快算算你家能补多少钱？_望江话题_望江论坛

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发表于：2017/4/16 8:52:44
来自：安徽

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随着城乡一体化建设发展，城镇化进程的加快，农村土地房屋拆迁的事件越来越多，对百姓来说关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿，为保障被拆迁户的切身利益，2017年国家大手笔地调整了农村房屋拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准。那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算？让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧！

农房拆迁补偿项目

国家在2017年农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：

宅基地的补偿

社会保障补偿

这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。

农村房屋拆迁补偿标准如下

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

2017农村宅基地拆迁如何补偿？

土地法修正草案现行第四十七条

规定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

在住房保障方面：

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；

城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准

现行的土地管理法第四十七条规定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

3、房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400——700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

除此之外，还有一个好消息要告诉大家！

今年两会期间，国家提出今年的减贫目标是1000万以上，农村进城落户1300万以上，为确保各种惠农资金能足额地到达农民的手中，有6项补贴将会直接发放到农户手中。

基础养老金

今年国家把基础养老保险金从55元提高到了70元。也就是说您家里只要有60周岁以上的老人，每个月就可以领到70元的补贴。您只要提前申报，这个钱是直接打到老人的银行卡或存折里面的。

宅基地拆迁补偿

以前我们讲过很多次了，宅基地拆迁应该如何领取补偿。宅基地拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费这三种，其中的土地补偿费一般为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，这笔资金也是直补到户的。

贫困户子女教育补贴

贫困户子女上学是有补助的，包括学费和生活费补助等等，农村户口的学生可以拿着自己的大学或大专录取通知书到村委会提出申请，可以享受每年3000元的补贴。

购房补贴

根据政策规定，可以享受补贴的限于首套户口住房。可以享受补贴政策的情况还包括：“城中村”改造，“三山一滩”扶贫搬迁，城乡建设用地增减挂钩试点政策实施涉及的农村居民，货币化补偿安置。大部分地方都是直补到户，一般是5万左右。

生产发展类项目补贴

生产发展类项目（包括绝大部分的养殖和种植项目），只要符合相关的补贴标准是都可以得到直补的。而且根据项目规模大小的不同，补贴的多少也是不同的。

农机购置补贴

2017年农机的补贴，总体来说每件农机的补贴比之前的都有提高，比如说大型的甘蔗收获机由之前的25万提高到30万元每台、大型采棉机的补贴由40万元提高到60万元。

政策越来越好了！

望江人快算算你家的房屋，

征收能补多少钱！

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